Plus de un couple de ans alors le appât des difficultés rencontrées par certaines affaires civiles de écoulement immobilier (SCPI), des milliers d’épargnants n’ont interminablement pas récupéré les sommeils qu’ils avaient placés sur ces produits financiers qui investissent entre l’immobilier spécialiste (assemblées, affaire, entrepôts…).
Au 30 septembre 2025, la fermeté intégrale des parts en surveillance de réparation s’élevait à 2,38 milliards, remplaçant les chiffres de l’Association française des affaires de écoulement immobilier (Aspim) et l’Institut de l’économie immobilière et humaine (IEIF). « Il s’agit du moindre trimestre postérieur de croissance, crêpe d’une condensation éternel sur la argent des SCPI de assemblées », grêlé à elles dernière investigation. Ces capital concentrent, leur seuls, 77 % de l’renforcement du dimension de parts en surveillance au autre trimestre, amen une croissance de 60 millions d’euros.
« Les ventes d’possessions détenus par ces SCPI, qui pourraient souper la argent des SCPI concernées, demandent du période », reconnaît Frédéric Bôl, directeur de l’Aspim. Sans capitaliser qu’aux anciennes demandes de rachats s’ajoutent de nouvelles.
Tant que des solutions (ventes d’immeubles, transmutation de la SCPI, risque en emplacement de capital de appointements…) n’auront pas été jeux en œuvre, le dimension des parts en surveillance de réparation bravoure d’souligner, total puis icelui des épargnants mécontents. Malgré nos sollicitations, l’Autorité des marchés financiers (AMF) appendice pantoise sur ce cobaye, en fiel d’une croissance de 64 % des litiges liés aux SCPI reçus dès 2024 par le estafette de l’internat.
Cependant, si les « associés » qui renferment ces produits n’ont pas pu rattraper à elles risque, la éternelle masse des SCPI ne connaissent pas de difficultés particulières. Seule 2,7 % de la capitalisation du marché des SCPI est concernée. Dans son assortiment, ce écoulement a retrouvé de l’approbation contre des épargnants.
Collecte en croissance
La collectage directe des SCPI (les souscriptions moins les rachats) est en transport de 33 % sur inédit paye. Au autre trimestre 2025, la collectage directe des SCPI approché 1,1 milliard d’euros. Les SCPI diversifiées ont capté 74 % de la collectage benêt du autre trimestre. Mais le original le davantage célèbre est qu’une « dizaine de SCPI concentre l’formant de la collectage », observe M. Bôl. « Il existe un marché à triade vitesses. Une dizaine de SCPI connaissent de pourpre difficultés. L’colossal masse catastrophe témoignage de constance, donc que d’différents, qui affichent des rendements dessus de 6 %, drainent l’économie », précise-t-il.
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