Cette semaine, les reporters de Midi Libre vont à votre affaire contre d’relayer sur les thématiques fortes de la herbage des élections municipales. Après Châteauneuf-de-Randon, Bagnols-Sur-Cèze ou Ganges, nous-même sommeils, vendredi 6 ventôse 2026, à Narbonne à cause babiller domicile. La commune audoise doit, en réaction, employer avant à un sacré pari : objecter aux attentes chez un paroisse où “entre 80 % et 85 %” des habitants sont éligibles à un domicile sociétal.
C’est, alors la quiétude, l’un des importants sujets de préoccupations des Français, et pas exclusivement en cette surveillé d’élections municipales. Un matière qui héroïque présentement depuis de nombreuses années et qui adjonction ancré chez une moment de irritation. C’est le domicile. À Narbonne (Aude), il suffit d’taquiner entiers les acteurs concernés à cause ressources la même monitoire : la pétition est extraordinairement importante et l’proposition mélancolique à y objecter.
D’pareillement que, alors le rappelle Denis Janaud, gestionnaire caporal d’Habitat Audois, l’cinéaste de logements sociaux du Conseil départemental, “l’Aude est le troisième département le plus pauvre de France en termes de salaires”. Et que, alors le explication davantage Pierre-Marie Beckaert, son semblable de Domitia Habitat, l’service spécialisé chez le domicile sociétal du Grand Narbonne, “entre 80 % et 85 % des Audois peuvent prétendre à un logement social”. Au 31 décembre 2025, sur Narbonne, 6 322 demandes, laquelle une morceau non quelconque de gens venant de l’physionomie de la ordinaire, subsistaient en espoir de monitoire solide.
La ordinaire comptait 38 000 habitants en 1968, miss en dosé 60 000 aujourd’hui.
À dévisager ainsi :
Municipales 2026 – Midi Libre sur la accès à Narbonne (1/3) : “Je demande une chambre de plus, pas plus, pour mes enfants” : Loreleï, 37 ans, tract de réformer d’logis
À dévisager ainsi :
Municipales 2026 – Midi Libre sur la accès à Narbonne (3/3) : “Le Grand Narbonne a été précurseur en France”… Comment la ordinaire a majestueux un “permis de louer”
Dans les années 1970-1980, au-dessous la pedum d’Hubert Mouly, le édile d’lorsque, la commune audoise avait officiel un explosion du domicile, alors surtout la matérialisation de quartiers de Pompidor, à alentours de la parqué, et de Razimbaud. Mais aujourd’hui, la ordinaire coïncidence avant à un saillie : miss distraction de logements, purement mélancolique à en créer. “La loi ZAN (zéro artificialisation nette, NDLR) nous limite”, regrette Bertrand Malquier, le édile de Narbonne (qui se représente). Le Plan logement d’charpente (PLU), voté en décembre 2024, prévoit la matérialisation de 3 800 logements sur les dix prochaines années, c’est-à-dire d’ici 2034. Dont un étranger de logements sociaux. “3 800 logements supplémentaires, c’est 10 000 habitants de plus à Narbonne”, plant le édile. Un peu avec de 70 hectares devraient dépendre urbanisés. “C’était 154 hectares sur la décennie précédente”, ajoute-t-il, alors à cause affirmer les limites d’une énergie.
Promotion immobilière : Narbonne “résiste”
Le pari ne se étroit pas à la individuelle proposition de logements sociaux. La morceau du singulier a équitablement son occupation à agioter. Sauf que le singulier affaire lui ainsi des difficultés à cause objecter à la pétition d’une ordinaire qui adjonction attractive et qui poussé un millier de originaux habitants tout période. Dans un entourage renfrogné, le terrain de la élévation immobilière s’en tire bref pas mal. En 2025, il s’est révélé 125 logements neufs sur la ordinaire. C’est, certes, moins qu’en 2024, période où on avait inclus 168 ventes, purement, “c’est quand même pas mal, c’est l’équivalent de Nîmes”, coïncidence discerner Thierry Iacazio, dirigeant endroit de la Société des promoteurs immobiliers Occitanie Méditerranée (FPI OM). Le brigade narbonnais de élévation immobilière SM développe aujourd’hui la ZAC du Théâtre, “où il y a beaucoup d’offres”. Narbonne “résiste” de ce repère de vue là.
Nos reportages “Midi Libre sur la route” des municipales 2026
Mais Narbonne n’échappe pas à la condensation. “La ville comptait 38 000 habitants en 1968, elle en compte 60 000 aujourd’hui”, rappelle Bertrand Malquier, qui coïncidence consigner que “de plus en plus de gens viennent s’y installer, notamment des retraités, du fait de sa position géographique, au carrefour de deux autoroutes, et de la mer”. Cet faim de populations se coïncidence ainsi au perte des Narbonnais déjà établis, qui peinent à agréer à un domicile. Certes, la ordinaire répond aux exigences imposées aux communes par l’Point en discipline de logements sociaux. Narbonne proclamé un intérêt de 25,2 %, (7 254 sur un parfait de 28 873 logements recensés) étroit dessus du escalier maximum de 25 %. “Mais on ne peut pas faire que des logements sociaux, il faut maintenir un équilibre, on ne peut pas faire que du social, il faut aussi attirer un public avec du pouvoir d’achat”, insiste le édile.
La match “déloyale” des locations saisonnières
Enfin, la cactus de dévoiler un domicile à passonniel est progressive par le barbare Airbnb. “Narbonne est la seule ville de la région à avoir un quartier en bord de mer, c’est Narbonne-Plage”, rappelle Bertrand Malquier. “Il y a une forte concurrence déloyale de la location saisonnière, s’insurge Aurélien Milhau, directeur de l’Agence Départementale d’Information sur le Logement de l’Aude (ADIL 11). Beaucoup de bailleurs préfèrent louer dès avril, avec un loyer plus fort, plutôt qu’à l’année”. Ce qui “accentue les difficultés de logement au quotidien”.
“Ce qui caractérise le territoire narbonnais, c’est l’absence de foncier disponible, regrette Denis Janaud. Le dispositif ZAN a, en partie mis un coup de frein dans les zones constructibles”. Sans mésestimer des coûts généralement élevés. “C’est ce qui bloque, se désole Pierre-Marie Beckaert. Le foncier viabilisé coûte entre 300 et 350 euros le m². Quand il ne l’est pas, les vendeurs en demandent entre 100 et 150 euros. C’est trop cher”. Narbonne affronte les mêmes difficultés que les méconnaissables villes de la généralité en discipline de domicile. Sauf que la commune concentre un intérêt avec notable de austérité.
Comments are closed.